Kredyty hipoteczne
Znajdziemy najlepszy kredyt hipoteczny na zakup twojej nieruchomości
Nie odkładaj marzeń na później, skorzystaj z kredytu hipotecznego!
Zakup nieruchomości to poważna życiowa decyzja. Wybór najlepszego kredytu hipotecznego pozwoli na zaoszczędzenie sporej ilości pieniędzy na przestrzeni lat.
Nasz ekspert kredytowy wybierze optymalny dostępny na rynku kredyt hipoteczny dostosowany do Państwa potrzeb oraz możliwości. Nasz ekspert kredytowy zapozna Państwa z całym procesem zawierania umowy kredytu hipotecznego oraz wypełni z Państwem wnioski o kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny
Poniżej przedstawiamy podstawowe informacje jakie powinno się wiedzieć na temat kredytu hipotecznego. Po więcej po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami kredytowymi. Zapraszamy do lektury!
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest rodzajem finansowania udzielanym przez bank np. na zakup mieszkania. Zabezpieczeniem takiej wierzytelności jest nieruchomość, na którą kredyt hipoteczny został udzielony. W przypadku gdy kredytobiorca nie wywiązuje się ze spłaty zobowiązania wobe kredytodawcy, kredytodawca może przejąć kredytowanę nieruchomość.
Na jaki cel można otrzymać kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym, a co za tym idzie może zostać przeznaczony na dokładnie specyzowany cel. Środki nie mogą być przeznaczone na inny cel niż wskazany we wniosku o kredyt hipoteczny. W związku z tym nie możemy przeznaczyć kredytu hipotecznego np. na zakup samochodu, sprzętu RTV/AGD, wakacje czy w inny dowolny sposób, tak jak jest to w przypadku kredytu gotówkowego. Środki otrzymane w ramach kredytu hipotecznego muszą być przeznaczone na zakup nieruchomości. We wniosku o kredyt hipoteczny, bank wymaga operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości na jaką ma być zaciągnięty kredyt hipoteczny.
Jaki wpływ ma wysokość wkładu własnego na warunki kredytu hipotecznego?
Wraz ze wzrostem wkładu własnego na kredytowanę nieruchomość banki bardzij przychylnie patrzą na kredytobiorcę. Kredytobiorca o wysokim wkładzie własnym na kredytowaną nieruchomośc może liczyć na znacznie lepsze warunki kredytu hipotecznego, a nawet prowadzić indywidualne negocjacje warunków umowy kredytowej. Należy pamiętać iż nie zawsze wkład własny kredytu hipotecznego musi być wyrażony w środkach pieniężnych. Bank może przyjąć w zamian min. działkę, na której powstać ma kredytowania nieruchomość, hipotekę ustanowioną na innej nieruchomości (wolnej od obciążeń), zakupione materiały budowlane, wykonane prace budowlane, środki wniesione na rzecz dewelopera (w tym na rachunek powierniczy), środki zgromadzone na kontach emerytalnych IKE i IKZE,zastaw na papierach wartościowych i obligacjach.