Rynek pierwotny we Wrocławiu

Rynkiem pierwotnym w ujęciu nieruchomości określa się rynek budynków i lokali które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkalnych. Przedmiotem obrotu na rynku pierwotnym są nowe nieruchomości sprzedawane przez firmy deweloperskie (deweloperzy) oraz spółdzienie mieszkaniowe.

Przedmioten transacji na rynku pierwotnym są tylko i wyłącznie nieruchomości co do których transakcja kunpa-sprzedaży odbywa się po raz pierwszy. Nieruchomośći będące przedmiotem transakcji na rynku pierwotnym są w trakcie budowy lub zostały już ukończone. Zdecydowaną większośćią transakcji na rynku pierwotnym są transakcje zakupu nowego mieszkania na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Najczęściej spotykane rodzaje nieruchomości na rynku pierwotnym to mieszkania, doby jednorodzinne, szeregowe i bliźniacze oraz lokale użytkowe.

Wśród ofert nowych mieszkań na rynku pierwotnym zdecydowanie przeważają mieszkania nieduże o powierzchni 40-60m² (mieszkania 2-3 pokojowe) których udział wynosi ponad połowę ogólnej puli mieszkań, jednak największą popularnością cieszą się tzw. kawalerki. Zdecydowanie najmniej buduje się mieszkań dużych, których powierzchnia przekracz 80m². Najmniejszy udział na rynku pierwotnym ma oferta domów jednorodzinnych, bliźniaczych i segmentów. Udział tego rodzaju nieruchomości wciąż maleje i obejmuje raczej przedmieścia dużych aglomeracji niż duże miasta.

Miasto Wrocław jest historyczną stolicą Śląska i jednym z największych (czwarte pod względem liczby ludności oraz piąte pod względem powierzchni) i najstarszych miast w Polsce. Przez Wrocławprzepływa 5 rzek większych: Odra i 4 jej dopływy, które zasilają ją w granicach miasta: Bystrzyca, Oława, Ślęza i Widawa. Z tego względu we wrocławiu znajduje się wiele mostów przez co miasto często nazywane jest również "miastem stu mostów".

Sposród polskich miast Wrocław jest zdecydowanie miejscem które nie tylko warto odwiedźić, ale miejsce w którym warto zamieszkać. Nie bez powodu hasłem przewodnim wrocławia jest "Miasto spotkań". We wrocławiu spotkać można ludzi niemal z każdego miejsce na świecie pochodzących z wielu kultur. Wrocław i jego mieszkańcy mają opinię ludzi otwartych na innych ludzi oraz zawodolonych z życia. Potwierdzeniem tego jest zajmowanie przez Wrocław czołowych miejsc w rankingach dotyczących "najlepszych miejsc do życia" w Polsce. Wrocław jest jedym z najczęściej odwiedzanych przez turystów nie tylko polskich ale i zagranicznych miast w Polsce. Bogata oferta kulturowa, gastronomiczna oraz rozrywkowa sprawia wrażenie iż Wrocław można odkrywać codziennie na nowo. Oficjalnie we Wrocławiu mieszka ok 650tys. mieszkańców, jednak wg. wyliczeń MPWiK oraz Policji może wynosić ona nawet ok. miliona osób.

Wrocław został sklasyfikowany w IX kategorii w rankingu miast o znaczeniu globalnym opublikowanym przez Globalization and World Cities Research Network. Spośród polskich miast utąpił w nim jedynie Warszawie.